如果未成年人租房，房东会有哪些潜在风险？

未成年人租房，房东需谨慎。未成年人租房存在合同效力及监护责任等风险。《民法典》规定，限制民事行为能力人签订的合同需法定代理人追认才有效，否则房东可能面临合同无效风险。若未成年人租房期间发生意外，房东还可能因监护缺失而承担连带责任。
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处理未成年人租房问题，常见方式有两种：一是要求未成年人提供监护人同意证明，确保合同有效；二是在租房合同中明确约定监护人责任，降低风险。选择时，需根据未成年人年龄、经济能力及监护人态度综合考虑，确保合同合法有效，同时保障未成年人权益。
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未成年人租房，房东应如何应对？-若未成年人已满16周岁且有稳定收入，房东可要求其提供身份证明及收入证明，确保合同有效。-若未成年人未满16周岁或无双亲监护，房东应谨慎考虑，最好要求其法定监护人参与签订租房合同，明确监护责任。-租房期间，房东应关注未成年人生活状态，确保安全，避免因监护缺失导致连带责任。若发现未成年人有不良行为，应及时与其监护人沟通，必要时可解除合同。